[신혼부부전용] 주택 구입 자금 대출지원 (대출 대상, 신청 시기, 대상 주택 등) ①

신혼부부를 위한 전용 주택구입 대출 프로그램은 젊은 부부가 꿈에 그리던 첫 집을 마련할 수 있도록 도와줍니다. 오늘은 신혼부부전용 주택 구입 자금 대출 지원에 대해서 알아보도록 할 것입니다.

 

이번 글에서는 이 대출의 대상자 자격과 신청 가능 시기 및 대상 주택에 대해 자세히 설명하고, 다음 글에서는 대출 한도와 금리, 필요한 서류 등 보다 구체적인 정보를 다룰 예정입니다.

 

 

---

1. 신혼부부 전용 주택 구입 대출 대상

대출대상자요건

계약

주택 매매 계약을 체결한 자. 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우는 대출 대상에서 제외.

 

세대주 

대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주. 세대주의 정의는 다음과 같습니다:

• 세대별 주민등록상 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 또는 직계비속의 세대원으로 구성된 세대의 세대주.
• 형제·자매는 세대원에 포함되지 않으며, 세대주의 배우자, 주민등록표상 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 될 예정인 자, 만 30세 미만 단독세대주는 대출을 제외한다. 단, 민법상 미성년 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우 가능하다.
• 만 30세 미만 미혼 세대주는 대출 제외. 단 직계존속 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우 가능.
  
  

기타 요건

무주택 

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자. 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주.

 

중복대출금지 

주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출을 이용하지 않는 자.

 

소득

대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만원 이하인 자.

 

자산

대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청 발표 최근 연도 가계금융복지조사의 '소득 4분위 전체 가구 평균치 이하인 자(2025년도 기준 4.88억원)'.

 

신용도 

신용정보회사의 개인신용평가가 일정 점수 이상이고 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정한 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인정보, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등이 남아 있지 아니한 자.

 

신혼가구

혼인관계증명서상의 신청인과 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내에 결혼을 예정하고 세대구성이 예정된 가구.

 

생애 최초 주택 구입자

세대주를 포함한 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 자로서 기금 대출(최초 주택 구입·중도금 대출)을 이용한 이력(상환 포함)이 없는 경우.

이 요건을 모두 충족하는 신혼부부는 해당 대출 프로그램을 이용할 수 있습니다. 다음은 신청 시기에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

---

2. 신혼 부부 전용 주택 구입 자금 대출 신청시기 (신청방법 + 대상주택)

신청 시기

소유권이전등기 전

주택 구입 후 소유권이전등기를 하기 전에 대출신청.

 

소유권이전등기 후 신청

이미 소유권이전등기를 마친 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청.

신청 방법

비대면 신청

기금e가든을 통해 온라인으로 신청한 후 신청한 수탁은행 영업점에 방문하여 대출을 신청.

 

대면신청

수탁은행 영업점을 직접 방문하여 대출을 신청하는 경우 대출신청과 동시에 보증도 함께 신청.

대상 주택

주거전용면적

85㎡ 이하 주택이 대상. 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역에서는 100㎡ 이하의 주택도 포함.

 

평가액

대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택.

 

 

---

오늘은 신혼 부부 전용 주택구입 자금 대출의 대출 대상, 신청시기 등을 알아보았습니다.

 

오늘 공유한 정보가 도움이 되셨길 바라며, 다음 포스팅에서는 신혼 부부 전용 주택구입 자금 대출의 대출한도 및 대출금리 등 더 구체적인 정보를 확인하실 수 있습니다.

 

다음 포스팅 링크 ↓

신혼부부전용 주택구입자금 대출지원 (대출 한도, 대출 금리 등) ②